90㎡两卫小三房——多种户型布局

导语:


好的产品,永远都会有人买单,买房对于普通人来讲,是一辈子的大事,近些年来,市面上的户型功能越来越多变,实用性也越来越强。


如今的产品也越来越强调性价比,空间的紧凑实用,小户型也开始做到三四房,房子寄托了人们对未来生活的美好期盼与无限想象。


对于一些人来说,面积在90㎡左右的三房设计是非常适合的,无论是从经济条件,再到家庭人口结构、生活习惯、居住观念等等,一个好的户型总是能带给大家舒适的品质生活享受。


有的户型面积一样,但尺度感却相差甚远,问题在于功能和房间的排布不够巧妙,导致面积浪费,使用不便。如何提高小户型空间的利用率?方法有很多种。比如可以通过加强玄关、公卫及套房设计实现小户型的更高效利用。


这期我们一起来看看最近市面上的小三房设计,又带给我们哪些惊喜。


01

无法缺少和忽略的标配



生活要理想,户型很重要。


在家庭生活中,卫生间是一个很重要的、无法忽视的存在。三房中有些会是三代同堂居住,如果家里只有一个卫生间,就会出现排队上洗手间的情况。


卫生间不够用,是很多家庭遇到的一个痛点,一个卫生间很难满足全家人的生活需要,而两卫就给足了生活尊重。


奥山弘阳题红樾里95㎡户型图


卫生间作为使用频率最高的公区,很容易藏污纳垢。尤其有些房子卫生间是暗卫,接触不到阳光,加上干湿不分,室内潮湿,就很容易造成空气浑浊细菌滋生严重。


所以对于对于现代家庭,卫生间设置明卫窗户和干湿分区势在必行。


奥山弘阳题红樾里这个95㎡的户型,不但做到了三房两卫,其中两卫还是明卫窗户和干湿分离设计。


保利珑玥公馆89㎡


保利珑玥公馆89㎡户型,同样也做到了两卫设计,让早晨不用再继续受排队洗漱的困扰。


三房两卫,在不影响正常功能空间和舒适度的前提下,这样的设计不但有效解决早高峰卫生间使用紧张的问题,还解决了卫生问题。



02

大面宽:三开间甚至四开间朝南



在满足功能的前提下追求舒适是首改型客户所追求的重点。


格局有多大,生活就有多从容。采光面在户型中算是很重要的一点了。


能否实现“方正全明、南北通透、大面宽、短进深”,是判断一个户型舒适度的“金标准”。


在90㎡的户型中有好多也做到了大面宽、大采光,这样做的好处是不仅通风好,而且采光极佳,可以极大提高居住的舒适性。


合景花䕕四季90㎡


合景花䕕四季在90㎡在同样的户型中比较有个性,做到了四开间朝南,还有一个主卧套房,三个房间全部带有飘窗,再加上全屋全明设计,无论是在舒适度上,还是在空间尺度设计上,都让大家“眼前一亮”。


这个户型在空间的运用里非常难得和奢侈,让所有家庭成员都可以拥有向南的居室。


这样的阔绰开间在寒冷冬日,仍然温暖和煦;潮湿雨季,依旧干爽清洁。无论身处家中何处,都有阳光、清风、美景。


碧桂园大境风华98㎡


在碧桂园大境风华98㎡户型中,双阳台+卧室全飘窗+全明设计,提升性价比的同时增加了房间对外的延展,大大增加了采光度,连北向房间都采光充足。


其中一间卧室和客厅共享南向大阳台,南向双阳台约10米,“巨幕”式观景视野,保证空间的充沛采光,不仅能够满足日常晾晒的基本需求,空闲时,在这里喝喝茶,赏赏花,也拥有无尽乐趣。


项目北侧居室内,还可以开窗远眺,尽情享受室外风景,为生活品质带来更大价值。


在这样90㎡左右的户型里这个设计很难得。


朗诗未来著95㎡


同样朗诗未来著95㎡户型也做到了全屋飘窗设计,增加了户型整体的采光面,任阳光倾洒,满屋亮堂,提高了生活舒适度。在增大采光的同时这些也同是赠送面积,提升了空间利用率。


小细节也十分到位,客厅带独立阳台,主卧带全明梳妆间和飘窗,次卧也带飘窗……


在如此有限空间内,做到三向朝南甚至四开间朝南,这种设计本身就十分稀缺。这样的设计让每一处细节,融入专注的态度与合宜的尺度。



03

独立玄关,锦上添花



入户玄关在家庭中是非常实用的存在,既是室内空间有序转换的入口节点,让日常出入有了缓冲空间,同时对户外视线产生视觉屏障,不至于开门见厅,保障室内空间的私密性。


再者还可以起到收纳空间的作用。


独立安静的建筑空间能赋予生活最大的自由,带给居者舒适的归家体验。


万科喜悦里85㎡


万科喜悦里85㎡户型设置了独立的入户玄关,既保证了居住的私密性,同时也是家庭主要的收纳空间,还有两个三分离式卫生间


种植花草、收纳物件、鞋柜置放,皆随主人的需求随意变化。美观与实用兼顾,让居家更加灵动与舒适。


万科保利联投理想星光90㎡


万科保利联投理想星光90㎡户型同样做了入户玄关设计,给生活多一些仪式感。


回家随手放置的鞋子、口罩、雨伞、快递、外出衣物都能收纳存储,让日常出入所需物品井井有条。


还能起到净污分离的作用,这在疫情期间尤为珍贵。



04

三房+主卧套房



面积总体比较小,在简约舒适的空间基础,想要实现主人宽松惬意的居住需求,就必须要利用好房子里的每一个角落。


在百平以上的面积户型中套房是一种常见的存在,但在90㎡里能把主卧做成套房的不多见。


保利拾光年建筑面积约99㎡


保利拾光年建筑面积约99㎡户型,整体开间约11.3米,进深约6.95米,把两个卧室和一个约5.6米的横厅都放在了南向,方正的客餐厅约有20多㎡


客餐厅开窗居然有约4.2米宽的尺度,不仅超过大部分同面积段户型,甚至比很多120㎡户型的开窗都要大。


在如此宽阔的设计下,还做到了主卧套房设计,在99平空间实现主卧的大套间,步入式衣柜、独立卫生间,大大提升了私密感和舒适感。


这样的设计带来的舒适度在建面约110平以上的户型都非常少见。


保利拾光年建筑面积约86㎡


保利拾光年在建筑面积约86㎡的户型中同样做出了三房两卫,同时三开间朝南,其中主卧做了套房设计。


主卧套房设计带有独立的卫生间,让日常起居更加便捷从容。


夜间如厕更加从容私密,双卫的优势被充分释放,使得90㎡的户型能够与120㎡以上面积段的户型拥有同样的独卫套房标准。

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