二手房翻新装修,不知道这几个细节,要吃亏!

导语:
纵观家装市场,越来越多的业主开始选择翻新老房/二手房。这些居住过一段时间、格局以及风格无法满足需求、存在一定的安全隐患的房屋,确实需要专业的装修公司重新规划设计一番。


本期梗概:

1、准备工作

2、设计细节

3、施工细节


一、准备工作

首先找专业的装修公司检查房屋情况,了解哪些部分是必须要重新设计,哪些是不需要改动的。

房龄较短,房屋情况比较好的,可以只对厨房、卫生间局部装修一下。

如果房龄较长,建议全面翻新,省去后顾之忧。

其次老房/二手房普遍存在布局不合理的问题。

可以在装修时,根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化。

◇ 厨房优化

老房的厨房往往是问题最多的地方,面积小,功能多,光线也不好。

如果不常做油烟大的炒菜,可以尝试现在最流行的开放式厨房,能够有效解决厨房面积狭小问题。

◇ 卫生间优化

老房子的卫生间面积也很小,通常仅有1~2㎡,而且大多都是暗卫,没有窗户,采光、散味差。

可以选择尺寸较小的卫浴产品,增添收纳空间,做好干湿分离。


二、设计细节

1、无障碍设计

房间地板避免高低差,老人行动缓慢,上下台阶不方便,存在摔倒的危险。

所以摒弃高低差或门槛石的存在,选择吊轨移门的设计更适合老人。

如果父母觉得站着洗澡不方便,可以在淋浴区放置一个折叠板凳节省体力又安全,但不要使用浴缸。

2、静音设计

老房在头次装修时因为装修材料、技术等原因的不足,往往会存在隔音差的问题。

在老房翻新时,为了满足现代人提高睡眠质量的要求,在房屋翻新时,房间的窗户玻璃选择隔音效果好的材料。

墙地面可以选择壁纸和软包材料等有吸收噪音功能的材料进行装修。

3、灯光设计

安装感应灯,为方便老人起夜,照明上可安装“感应式地脚灯”。

且关于灯的开关面板,建议安装在入户门侧或卧室床头,带荧光夜晚可辨,避免摸黑行走。


三、施工细节

1、水电工程

◇ 老化电线更换

老房普遍存在电路分配简单、电线老化、明线过多等现象,已经不能适应现在的生活需求。

所以在装修时必须提前进行电路线管的规划,重新布线。

◇ 插座位置

老房装修中,以前的电线肯定会有一些不合理,而且开关插座都比较少,所以在翻新之前,就必须做好布线规划。

业主可以根据自己的生活习惯来决定应该安装多少开关插座。

◇ 老旧水管更换

老房原有的水路管线出现老化、锈蚀、渗水、漏水等现象,需全部更换。

如果原有的给水管为PVC时,必须更换成PPR给水管,确保连接无渗水、漏水问题。

◇ 防水工程

卫生间涂刷防水层后一定要进行24小时闭水试验。

堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验。

2、墙面改造

老房墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重要铲除,铲除后披纯白水泥一遍。

原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须作铲除后做打磨处理。

把粘结不牢的表皮及浮尘去掉,便于新涂料和墙体粘结。如果有掉皮的凹进去的部分最好有腻子补一下。

3、门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:

一是钢制门窗表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

二是木门窗如果变形、开裂导致门窗关不严实,最好拆掉重做。


分享到手机
预约报价
免费量房
更多活动
联系客服
手机分享
分享到手机
返回顶部

预约人工报价服务

10秒登记,给您专业、公正、透明的装修报价

立即预约

累计已有562位业主获取报价

立即预约,享装修特权

返回验证手机

预约成功

稍后会有客服与您确认