老房翻新记 | 80年代老房超惊艳改造，5万硬装打造优雅新中式！
- 导语：
— — 建筑面积：42㎡+15㎡ 房型：房1厅1厨1卫 风格：新中式 — — 这是一个80年代的老房子，三四十年来一直没有修缮过，所以特别的残破，这些年一直以极低的价格出租。 △老房旧貌△ 户型缺陷： 房子在一楼，屋内多隔断隔墙，采光条件差； 三十多年没有修缮过，屋内十分老旧，墙面地板全部要更新； 阳台和小院闲置依旧，造成空间的浪费。 △新房新颜△ 设计方案： 重排水电，全屋地面、墙面翻新； 拆除阳台的隔墙，打造为通透开放的整体空间； 调整不合适的格局，重新规划动线； 充分利用阳台和庭院空间，赋予老屋更多的可能。 1 玄关 原本的格局没有玄关，进门就是客厅，按照屋主的生活习惯，迫切需要有一个换鞋放包的地方。 于是稍微改了一下格局，在门口做了一个小玄关。 既是换鞋凳，又是简易鞋架，搭配墙面置物架和挂墙穿衣镜，进出整理变得十分方便，小小的玄关空间内，提供了日常所需的基础功能。 2 客餐厅 △改造前△ 由于是一楼，采光本身就差，原来的格局客厅到阳台是墙，阳台到院子又是墙，通过狭小的窗户采光，屋内特别昏暗潮湿。 △改造后△ 改造后把客厅的两面墙都打掉，阳台完全用玻璃封闭，实现最大限度的采光，客厅变得非常明亮。 中式风格的桌椅搭配，木质温润，造型流畅，既做餐桌使用，用来待客品茗也十分合适。 墙面上的挂画是冷枚的《春闺倦读图》的复制品，古韵十足，画中女子的娴静秀美，给整个空间平添一份闲适。 墙上的置物架也是古代与现代的融合，方圆间透露新中式设计的优雅精致。 △从阳台看向客厅 3 阳台 △改造前△ 改造前的阳台被四堵墙包围，利用率极低，也十分压抑。 △改造后△ 改造后的阳台与客厅空间相联通，增加了一处洗漱池，洗衣机也嵌入其中，丰富其使用功能。 原本的想法是将阳台打通，再把院子用钢化玻璃顶封起来，这样客厅加阳台加院子，可以连成一整个开阔的空间。 但考虑到预算和其他顾虑，最终只用玻璃包裹了阳台，保留院子的开放，形成内外空间的各自独立。 复古的竹帘，保证了室内的隐蔽性，也方便调节采光。 4 卧室 △改造前△ 卧室原本的门开在客厅那里，只有连接院子的一扇小窗，采光条件极差。 △改造后△ 这次改造，将卧室的开门改为由玄关进入，调整了原本不合理的格局。 并且彻底的扩大开窗，换成了两扇玻璃移门，连通主卧和院子，使动线更为流畅。 屋主遵循极简主义，所以卧室内部装饰十分简单，除床+床头柜，还有靠墙摆放一个小储物柜外，就没有其他家具。 清晨醒来，伸个懒腰直接步入小院，或是闲适的傍晚，在院中藤椅上小坐休息，享受难得的清闲。 每日能够被柔和的晨光唤醒，大概是世界上最幸福的事之一了。 5 院子 △改造前△ 院子有15㎡，因为基础较差一直闲置在那，说大不大；但真正改造利用起来，说小也不小。 △改造后△ 为了控制预算，对于院子的改造主要是针对硬装方面，铺上瓷砖、刷上防水涂料，原本破旧的院子瞬间拥有了新生。 另外，还沿墙面新砌了一排花台，种上丛竹，符合全屋的中式格调，十分雅致。 6 卫生间 △改造前△ 墙砖脱落、地面空鼓、还存在漏水发霉等一系列老房卫生间常见的问题。 因为卫生间空间较小，所以进行了中规中矩的翻新，重做防水，整体铺贴白色小方砖，并且新增了几处墙面置物架，方便收纳。 淋浴区部分在地面加设了阻水条，并在内外侧增加两处地漏，很好地解决了积水问题。 7 厨房 △改造前△ △改造后△ 厨房摇身一变从原本的老旧肮脏，变身成现代化厨房。 与卫生间相同，整体铺贴白色小方砖，显得更加整洁有序；L型的台面设计，也大大提高了利用率。 因为厨房空间也不大，所以厨电部分，在保证了基础的使用需求外，选择了小规格，给其他功能留出更多的空间。 硬装花费如下 ↓↓↓ 全屋拆除+水电重排+铲墙皮批腻子+全屋刷新+厨卫改造+厨房柜子+所有瓷砖（含院子）+木地板（客厅+卧室）=43200元 玻璃封阳台+所有门+所有窗=8000元 硬装总花费：43200+8000=51200元
