百年老楼的华丽转身，曾经的老破小变身“轻奢小别墅”

导语：

每一座城市高楼的背后，都有着原本的生活痕迹，仔细看看，繁华的阴影下，有许多地方贴着老旧、辛酸的标签。

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委托人钱叔叔一家，居住在巴黎公寓，曾经文化气息浓郁的地方，现在却拥有阴暗、狭窄、空间不够用等诸多老房子通病，于是，钱叔叔找到了《最家计划》，希望【设计天团】能够改变目前的居住状态。

钱叔叔从小就住在这里，当时，一家五姐弟挤在旁边20㎡的小房子里。后来，姐姐、哥哥搬走，钱叔叔也从一侧的房间，搬到了现在的家。再后来，钱叔叔结婚、有了小钱，33㎡见证了钱叔叔和小钱的童年。

现状分析

1912年的历史保护建筑，厨房是几家共用的；卫生间在房子外面，使用很不方便；一室半的居住空间，功能区域缺失，空间规划混乱。钱叔叔和阿姨每天搬梯子爬上爬下，以及随时都会脱落的墙体，陈旧的设备隐患重重······

居住需求

钱叔叔一家对于生活的美好愿景，并没有受到33㎡空间的限制，叔叔的厨艺、小钱同学的爱宠，让这个小小的家热闹、有趣。在跟设计天团的沟通中，钱叔叔说了很多个【希望】。

钱阿姨希望卫生间能够收进来、不用每天搬着梯子爬上爬下，小钱希望自己和爱宠有独立空间，然而，钱叔叔最最希望的是房子翻新好了，小钱能够把女朋友带回家。而设计天团希望改造后，未来可以居住四口人、五口人，让小小钱的童年也在这里无忧无虑的开始。

改造难点

坐标：上海

位置：重庆南路巴黎公寓

面积：33㎡

人口：一家三口（两代人）

委托人：钱叔叔

设计师：梁靖

装修费用：18.8万

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√难点一 如何把室外的卫生间变成一个室内入口的卫生间？因为改变才能让业主居住得有尊严，业主不能永远穿着睡衣走到外面去用卫生间。

√难点二 室外入口卫生间意味着室内会有三个门，打开门的半径至少损耗1㎡多，三扇门再加上过道浪费空间，让空间更加拥挤。如何利用好每一寸空间，是个难题。

√难点三 房子层高较低，叔叔阿姨要爬到二楼的卧室，如何让老两口住在一楼，同时又有比较好的一个体验。

√难点四 小钱的爱宠们要有独立舒适的空间，大概一米长的鱼缸，怎样巧妙放在寸土寸金小屋里？

设计构想

超高难度的改造，和一家人的全部希望，都落在设计天团的肩膀上。本期，担任主案设计的梁靖老师说，空间不能只有居住属性，家是要超过这些功能的。

萧爱彬、梁靖（本期主案设计）、何文哲

设计天团
超强三人组智慧、经验、创意担当

面对这以上改造难点，设计天团讨论了很多改造方案，用了非常多的技巧和设计方案，力求让钱叔叔一家获得最舒适的居住空间。

√ 重新规划动线。原本的房子被5个门分割，去掉过道面积，真正的居住空间约20㎡，梁老师把公共空间和私密空间做划分，封掉原来的主入门，利用后面的门做入户门。钱叔叔说，终于可以从正门回家了！

次卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

一楼改为父母房间

主卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

衣帽间,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

二楼小钱居住

√ 功能空间重新划分。原本老两口进卧室，每天都要搬接近90度的楼梯，存在着很严重的安全隐患。梁老师将小钱和父母的卧室互换，利用原本的储藏间，二楼空间就扩大一倍，兼具了书房和卧室功能性。同时，父母去一楼卫生间，也不需要爬上爬下，方便安全。

客厅,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

楼梯间,老房翻新,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

√ 楼梯改造。踏步式的楼梯替代移动梯子，再也不需要搬动楼梯了。钱叔叔特别喜欢新楼梯，据说很多邻居过来参观都说前所未见，造型好看，安全稳当，不知道多羡慕。

√ 安全性。小钱的大鱼缸，基本上要24小时亮着的，鱼缸放在老人房间出门的地方，天然形成了夜灯，提高了老年人晚上的行动安全性。

充满希望的家

如果，城市的更新迭代已经成为定局，那么，还可以为留下来的部分做些什么呢？设计天团给出了完美的答案：充满希望，且有尊严的生活着。

翻新前↓↓↓

翻新后↓↓↓

√ 惊喜从门外开始。钱叔叔一家终于拥有自己的独立入户门，再也不用从共用的厨房回家了。门口漆成的红色，似乎看完了钱家今后红红火火的日子。门口的小景观可以让老两口种植花草和晒太阳，用颜色和材质做了空间划分，非常巧妙的设计思路。

客厅

√ 这个是进门视角，挑高空间有小别墅的既视感。背景墙保留原始砖，涂上白色涂料，做成文化砖的处理。

√ 餐厅的处理是让所有人拍手称赞的。客餐厅一体，餐桌是折叠可伸缩的，平时藏进去，就成为了小景观；吃饭时拉出来，可以容纳6-7人共同用餐，小型家庭聚会基本没问题。

√ 老的樟木箱子留下做茶几，既有复古感，又是强大的收纳担当，颜值与实力并存。

√ 这个就是眼前为之一亮的楼梯，解决的二楼到一楼距离短的问题，这样的缓踏步不仅安全舒适，设计独特本身就是一道风景。

一楼父母卧室

二楼小钱卧室

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√ 二楼兼具小钱卧室和书房的功能，一家人居住互不打扰。同时，设计天团还给小钱未来的女朋友定制了梳妆台，如此细心，让人感动。

储藏室,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

二楼充足的收纳空间

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回归的卫生间

√ 终于不用再穿戴整齐的上卫生间了，壁挂式马桶特别适合小户型使用，小白砖有放大空间的作用，同时也很好清理。

对话梁靖老师

获得德国红点奖、欧洲设计之星等多个大奖

梁靖
同济大学设计创意学院
媒体与传达副主任上海K11博物馆设计者刘海粟美术馆设计者

Q：梁老师，小户型改造的要点是什么？
梁靖：首先要做空间规划，只有把空间规划和动线梳理清楚，才能把最大量的可用空间利用到极致。第二，一楼的老房子存在很多问题，通风、采光、潮湿，要把问题都填补上；第三，考虑家庭人员结构，不同年龄、不同需求，在叠加空间更加合理实用；第四，整体氛围的营造，在狭小的空间里，如何用可以增大空间的方式，让房子看起来更大更舒适。

Q: 梁老师之前提到过希望这里能住四口人、五口人，关于延展空间是怎么考虑的？
梁靖：可以在房子里，设定几个人生的关键状态和节点，比如结婚后，增加人口。就以小钱为例，卧室里面低矮的床头柜，换成了一个可以变成书桌或者梳妆台的桌子，这样小钱未来老婆就有梳妆的地方了。书房里的衣柜，重新组装一下，就可以变成小小床，未来的小小钱可以住到小学，并且还有书桌，学习空间也足够用了。