170㎡遇到会算账的设计师，究竟能省多少钱？

导语：

只要说到【四室两厅】或者【170㎡】，往往能看到以下的对话··· ···

面积这么大，装修起码要40多万吧~~

没错，通常来说大房子随便一装修，没有几十万是不可能的。但是，如果遇到一位【会算账】的设计师就不一样了。一家五口三代人，住在这么大的房子里，预算只有28万，这可是硬装+软装的全部费用哦，多一分都不行。这个烫手山芋，竟然被江湖人称“账房先生”的设计师叶浩接了下来，能完成吗？真的替他捏把汗。

设计师 | 叶浩

如果问谁是设计界的性价比高手，那一定力推设计师叶浩。毕竟，四室两厅的老房翻新，最后严格的满足了业主预算，同时又解决了许多难题、增加了许多功能，给这份难上加难点赞。

为什么说这个省钱翻新会有很多难题呢？先听听业主三代人住了20年的苦水吧：

没有一丁点的收纳空间~~其中一个房间堆满杂物~~烧饭的时候会窜出老鼠~~

别以为看到以上的几滴苦水，就以为是全部了，这些分明是业主们带着爱的滤镜说出来的居住问题，设计师叶浩第一次去就被眼前的一切惊呆了：

进门直对主卧门，一览无余~~鞋子、衣物，都堆在明面上~~厨房、卫生间的物品都摊在外面~~
墙皮脱落，电线都拉在外面~~

“根本看不出这个房子有170㎡”，这是设计师叶浩的点评。另外，业主对于预算控制的很严格，希望28万包括全部的硬装、软装。要知道，这可是四室两厅的大户型，并且老房翻新涉及到全部的水电、空间改造，女业主更是要求有个衣帽间，一个个暴击，设计师叶浩能接得住吗？！

坐标：上海

面积：170㎡

房型：四室两厅

人口：三代五口人

费用：28万

设计师：叶浩

一家五口三代人，在这里住了20年，第一次装修的时候，小朋友还没出生。四室两厅，房子并不是正南正北，只有主卧、客厅偏向于朝南，这样存在着几个问题：

1. 二楼的关系，采光不好，阴暗潮湿；2. 没有玄关，一眼看到底，缺乏隐私；
3. 空间浪费严重，大多数没有利用起来。

原始平面图↓↓↓

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除了之前业主的居住问题，设计师叶浩还发现三代人的居住空间，并没有合理的划分开。哪里是共用空间，哪里是私密空间，动线怎么设计才互不打扰，又能够及时沟通，这些都是在三代人的居住中要考虑进去的。

平面设计图↓↓↓

1. 增加玄关，保证居住私密性
2. 化整为零做收纳，辐射到每个角落
3. 主卧、老人房，添加衣帽间

听说，业主还有一些天马行空的要求，比如希望有绿色墙纸？希望客厅的主体是暗黑色系的？在原本就阴暗的二楼制造暗黑色系？设计师叶浩满脑子的惊叹号，面对乱象丛生的老房子、以及业主的脑洞大开，设计师叶浩怎么接招呢？

由于这个房子是20年前装修的，当时人们并不关注收纳等实用功能。在老房子里依稀可见曾经的装修“劣迹”：没有实质意义的雕刻细节、很难使用的一排排吊柜、复杂的背景墙等等。结合业主严格控制预算的需求，设计师在这次翻新中不会做房型改动，而是以空间合理划分和增加实用功能为主，在此基础上再添加美感。

玄关,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

改造后，在入户门这里，做了玄关区域的设计，两边设置了多功能的玄关柜，兼具鞋柜功能，一家三代人的那么多鞋子终于能全部收进去了。

设计师叶浩开玩笑说，这个业主特别有上海滩富甲一方的味道，进门左手边10平方米的房子，就用来堆杂物，寸土寸金的地方，这是浪费了多少钱啊。

增加一个房间，赚钱=省钱

次卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

原本被浪费的进门左手边房间，将其面积扩大，刚好用玄关鞋柜做门，后面放跑步机。这个房间是榻榻米+收纳柜+书桌的组合方式，算是多功能房，亲戚、朋友可以住在这里，平时大多数用来做书房。这个房间最大作用是收纳，一家人的大件物品都放在这里，解决了相当大的储物难题。被遗弃的杂物间变成了多功能房间，算盘敲一敲，帮助业主赚了不少钱呢。

原本的厨房是封闭式的，还连着传统的厨房阳台，I字型橱柜，让宽敞的厨房总觉得面积不够用。

厨房,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

在跟业主的沟通中得知，一家人烧饭的油烟并不是很重，同时又希望厨房里的人与外面是可以随意沟通的，而不是关上门自己烧饭。综上考虑，设计师叶浩将阳台与厨房的面积扩充，拆掉中间的墙体，再将客餐厅结合，这样就是一个开放式的餐厨一体互动空间。

客餐厅,老房翻新,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

在厨房和餐厅之间新建了一个吧台，同时是收纳柜，能够放置很多厨房用物品。厨房的主体颜色是白色，能够提亮进门处的空间，同时客厅的采光，也能够从厨房借进来，这种高光的设计方法值得借鉴。

面积不变，不加预算加功能

在做开放式厨房的同时，将原本的I字型橱柜，现在改成了U字型。厨房面积大概在10㎡左右，可以全家人一起下厨，是一种很有爱的交流型操作动线。可以看出，U型厨房能够轻松实现洗、切、炒黄金三角，操作空间大，能够两人、甚至多人同时下厨，互动式下厨方式，很适合人口比较多的家庭。

业主说，基本上客厅是一家人相处时间最多的地方，希望能够舒服、宽敞。由于二楼采光不好，色调上基本以简洁为主，客厅与餐厅、多功能室的互通，使这个空间非常开阔。

其实，在日常的生活中不难发现，客厅有大量日常物品、维修工具需要拿取，所以客厅也属于功能最多的一个区域。如何让客厅不杂乱，让需要的物品既能藏进去，又方便拿出来，零散的收纳就很重要。设计师叶浩说，让客厅被收纳包围就是一个很好的办法。

零散收纳，省去大面积定制柜的费用

客厅,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

设计师叶浩出于增加收纳空间的考虑，在沙发靠近窗子的地方，做了与书房柜子背靠背设计收纳柜，一面解决了书房的收纳问题，另一面又缓解了客厅的收纳压力。这样一来，原本放在明面上的物品都不见了，业主一家说，从来就没有过这么“空旷”的客厅，太满意了。

从这个角度看，右边墙上有一个五斗柜，既能够提高客厅颜值，又能提供储物功能。这样的零散收纳法，保证业主不管走到哪里都有储物的地方；东西在任何一个区域都可以放得进去。这种化整为零的收纳方法，特别适用于大户型。

卫生间,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

厨房附近的卫生间，可是承载着特别大的压力呢。老人、小孩平时都要使用这个卫生间，所以做干湿分离，这样人多用起来毫无压力。原本的卫生间面积够用，但是需要重新做防水，然后把旧的管道全部换掉。

一个功能辐射5个区域，省钱省空间

通过对一家人生活习惯的了解，设计师叶浩的判断洗手区将是服务性最多的一个区域，所以将洗手区放在外面，这样就能照顾到厨房、吧台、餐厅、卫生间的区域。使用书房的人，也会使用这里的洗手区或者卫生间，动线简单便捷。

主卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

之前的主卧都没有一个完整的衣柜，这一点让女业主耿耿于怀。于是，在前期的需求沟通中，她就提出要一个步入式衣帽间。

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设计师测量完主卧、老人房之后，当即决定在主卧与主卫中间增加衣帽间，同时在老人房里也增加一个相对较小的衣帽间。主卧属于狭长型，左右跨度很大，对于放一张2米的床绰绰有余，在有余量的基础上，增加了步入式衣帽间。

巧借面积，添加女主人最爱的衣帽间

不过，衣帽间还是要霸占一点点卫生间的面积，这样卫生间的左右两边都有衣帽间了，每个房间都有独立的衣帽间，这是业主万万没想到的，也是他们非常满意的地方。

在卫生间两边都设置衣帽间，设计师还是费了一番周折的。利用原来卫生间的面积，现浇混凝土地梁，这样就可以阻止卫生间像两边渗水，解决防水、返潮的问题。现浇地梁大概200多/㎡，对于上下的高度没有任何影响，能够做到性价比极高的解决衣帽间防潮问题。

账房先生还有哪些高招？？？

设计师叶浩说，很多业主都要求控制预算，在最开始沟通的时候，他会结合实际情况和具体的预算跟业主来划分重点。比如，老房改造中的水管、电路、墙面翻新的预算是必不可少的；厨房、卫生间也需要重新布局，不过可以选择性价比高的橱柜、浴室柜；然后就是增加收纳等实用功能。以上是预算占大部分的，以这个家庭为例，在翻新中进行了几个性价比很高的升级。

设备升级业主说经常在马桶、浴室柜看到蜈蚣；有时候烧饭到一半，还会窜进来老鼠。设计师和施工师傅检查一圈，发现水管生锈严重，并且老鼠是从原来的卫生间通风管道、厨房烟道跑进来的。