45㎡石库门老房变三层别墅，魔鬼设计【榨干】每1㎡

导语：

以“余庆”为名的弄堂，上海不下七八条，而四川北路的“余庆坊”，则是人文气息最浓、传奇故事最多的一条弄堂，委托人朱叔叔45㎡的“新家”就买在了这里。

可是这个“新家”有着老房子的通病：采光差、动线乱、隔间多，如此棘手项目，似乎只有《最家计划》能够降服它，设计师淡定的给出四个字：脱胎换骨！好吧，期待~

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改造前 VS 改造后

房屋信息位置：四川北路面积：45㎡户型：一室一厅带亭台居住：一家三口《最家计划》设计师：张云翔装修费用：30w（硬装）+10w（软装）承接公司：朗域装饰

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面积小楼梯窄空间乱

委托人朱叔叔买的房子是两层，2楼+3楼，还带一个亭子间，面积大概在45㎡左右，庆幸的是房子的层高很高，高度大约为4.2m，作为能工巧匠的设计师，有信心在小小螺丝壳里造出想不到的玄机。

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老房子一共两层，有两个房间和一个亭子间，格局和动线都比较奇怪：从楼梯上来正对面是客厅，客厅出门左手边下两个台阶是卧室，楼梯的右手边是小厨房，厨房的旁边是亭子间，做杂物间用。

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除了复杂的空间布局之外，还有危险的楼梯。原本的松木楼梯面积很小，楼梯步数不够，宽度只有80cm很窄，高度很高，尤其是拐弯的踏步又窄又陡，爬上爬下都如履薄冰，脚大一点的人都是横着踩上去，颤颤巍巍的慢慢的下楼。

把最好的空间给女儿居住

委托人朱叔叔在找到《最家计划》之前，也咨询过很多设计师，基本上都是因为空间太难改动，而无法满足一家人的需求。

那么，朱叔叔家到底有哪些高难度的需求呢？

1. 楼梯太窄太陡，一定要改动
2. 最大最好的空间给到女儿住3. 一定要有阁楼，因为女儿喜欢4. 女儿喜欢欧式设计和古董家具5. 老婆要双人皮沙发，绝对要满足

设计师提炼了一下三口人的关键词：喜欢阁楼、欧式风格、古董家具，特别喜欢老上海味道，那么整体风格就暂定为海派风格，基本上有腔调的年轻人都会非常喜欢。

空间互换优化动线重建楼梯

像余庆坊这样的历史保护建筑，外观、屋顶都不能动，也不能乱搭乱建，只能利用原本房间差不多4.2m的层高，在客厅里做夹层，利用纵向空间做功能划分。

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如图所示: 重新调整空间布局和动线

一楼客厅：楼梯进来是大厅，分布三个功能区域：更衣间（左手边）- 往阁楼走的楼梯 - 餐厅 - 起居室。

二楼阁楼：女儿卧室 - 古董桌子（右手边）- 一排衣柜（左手边）

三楼厨房+洗衣房：阁楼出来经过走廊，上楼梯进入三楼厨房 - 厨房右手边洗衣房。

一楼

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一楼空间分布图

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朱叔叔老婆喜欢的双人皮沙发偏美式，其他椅子有一点欧式风格，石膏线条做成了美式的，跟整体非常统一。备餐台后面的墙壁做石膏线，两边小，中间大，小的地方挂壁灯，大的地方可以让一家人自行发挥。

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客厅空间是沙发+用餐区，在用餐区对面定做一套木质壁炉，朱叔叔去二手市场看了好多遍，基本上确定下来了古董饭桌、椅子。

次卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

入户楼梯进来是父母的卧室，空间布局设置为坐南朝北，原因是北面有个窗户，起床之后自然光照进来会很舒服。如果采用传统的坐北朝南，床的背后就是窗户，睡觉时如果窗户关不严，会对身体有害处。

楼梯

入户楼梯是快100岁的松木楼梯，又窄又陡，安全性奇差无比。楼梯改造是朱叔叔重点强调的，原来的楼梯有几个踏步宽度只有15cm，按照标准的楼梯踏步尺寸，最少不能低于24cm，老楼梯宽度将近小了40%。

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老楼梯 VS 新楼梯

正常的楼梯踏步应该是26cm，老楼梯差不多小了一半。同时，楼梯高度又很高，标准的人体工程学高度一般在15cm-17cm之间，最高不能超过19cm，超过19就要慢慢的走，想连续的上楼梯都是很艰难的，可是老楼梯竟然有超过20cm的踏步高度，说它又窄又高又陡一点都不为过吧。由于高度和踏步所限，楼梯就需要折好几个弯，两个人擦肩是根本无法经过的。

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设计师老楼梯拆除，把楼梯做成纯白的，踏步用原木色的橡木，楼梯扶手做成铁艺的，安全私密性、设计感全齐了。在原本楼梯高度和位置不变的情况下，增加面宽，利用错步，一步变成两步，这样楼梯面可以翻一番，恢复到了正常楼梯使用的标准尺寸，走起来也舒服。

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楼梯增加感应灯设置，即便是光线昏暗时候使用，也不会发生危险。楼梯全部采用钢结构，钢结构占面积小、坚固耐用。

阁楼

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阁楼空间分布图

女儿最喜欢的阁楼，改造起来有点难度。阁楼最低点是窗子附近，大概在1.65m左右；最高点差不多2.2m，考虑到居住舒适度，会在阁楼顶上做隔热层，还要做基层，再铺贴实木地板。

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顺着尖顶的方向做一大排衣柜，深度600mm，3m多长，很大的衣柜，可以用屋顶的角度，在上面做一些收纳的夹层，门板的百叶采用实木的。

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阁楼的窗子特别美，在双层玻璃之间做贴片，用激光雕刻的纹理，选用菱形图案，老上海的味道就出来了。

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从客厅看向阁楼，无论是单独的菱形纹理，还是菱形玻璃纹理与楼梯的线条形成一体感，都非常美。

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女儿特别喜欢的绿色背景墙。设计师在100多种绿色中，根据女儿挑选的古董家具，基本上确定了现在看到的这个背景墙颜色。

厨房

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厨房位于楼上，避免成为死角，就非常需要与楼下的互动感：一是光线互动，厨房采光可以照下去，二是在烧饭的时候，可以跟楼下有互动。

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11㎡的厨房，烧饭的感觉也真是太棒了，很多别墅都没有这么大的厨房。岛台是所有人对厨房的梦想，可以坐7-8个人用餐。女儿喜欢做烘焙，这里完全可以展示她的厨艺。

看完这个案例，编辑和小伙伴们想要一模一样的厨房和阁楼，你呢？如果你也想把老房变成美美新家，或者近期准备装修，欢迎联系我们↓↓↓

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