破旧2室1厅逆袭3室2厅大平层，面积还多了30多平米，太绝了
- 导语：
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《最家计划》节目第五十五集播出案例
买了套二手房，不曾想新买的房子情况糟糕到都不敢告诉家人，怎么回事？
⬆ 原始房子现状“糟糕到让人不想踏入半步”
本期装修委托人邵女士是位对生活品质有很高要求的城市白领，为了改善居住环境，自己做主买下了这套二手房，但原始糟糕的房型与状态却让她怎么也高兴不起来，好在有很多浪费的闲置面积可以利用。
但如何才能利用好这部分空间呢？
案 例 信 息
坐标：静安区 宝源路
面积： 58m²
人口结构：三代五口人
改造前户型：2室1厅1厨1卫
改造后户型：3室2厅1厨1卫1庭院
费用：硬装18w
设计师：刘磊
装企：关镇铨整装
主 案 设 计 师
刘磊
-最家计划明星设计师
-关镇铨整装设计师
从业经验：10年
擅长面积：80-200m²
风格：现代主义，极简，托斯卡纳田园，新美式，轻奢
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装修难题大剖析
改造前平面图
原始房屋现状：
# 进门处狭窄压抑，没有玄关。小客厅采光暗，光源仅靠北面的一扇小窗；
# 室内梁多，墙体多，空间分布极其不合理，过道连接家中所有通道的门，动线十分混乱；
# 厨房间不到3m²，空间狭小；卫生间敞开式的淋浴房毫无隐私可言；
# 卧室阴暗潮湿，蚊虫严重；闲置面积没有得到利用，严重浪费。
委托人需求：
1、一家三代五口人居住，需要2房改3房；
2、需要可供一家5口使用的宽敞客厅、餐厅；
3、整体布局变动，重新规划动线；
4、改善全屋采光问题；
5、合理解决闲置空间顶部的防潮保温问题；
6、增加各空间储物功能
一楼的老房，不仅要解决阴暗潮湿的问题，还要做好防虫防霉工作，杂物间的顶面问题也是本次装修的一个难点之一。
点击下方图片，
算算你家装修要花多少钱
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设计方案大解析
改造后平面图
# 打破格局重塑空间，所有闲置面积充分利用，两房一厅变三房两厅；
# 借助原有过道面积和外推非承重墙体，变化出U型厨房和餐厅空间；
# 南向闲置面积纳入主次卧，去除双重隔断，增大空间和引入采光；
# 卫生间向北拓展部分面积，实现干湿分离。
实景呈现
玄关+餐厨区/ 重塑布局
2022·最家计划
一进门便让人眼前一亮，原始的狭窄阴暗的空间在此刻变得开阔明亮。
玄关、餐厨区 改造前后实景对比
通过借助原有过道面积和外推非承重墙体，空间化零为整，变化出宽敞大气的U型厨房和可容纳多人的餐厅空间。
餐厨区改造示意图
原始的不到3m²的狭小厨房间变成了全开放式，厨房与餐厅形成两个互通的空间。
改造后 厨房实景
U型的厨房，操作更方便，动线更流畅。并且可以从厨房可以看到客餐厅、过道等多个空间。
改造后 餐厨区实景
进门处规划出独立玄关，超大储物空间，解决一家人换鞋及收纳问题。
改造后 玄关实景
主卧+衣帽间/纳入闲置面积
2022·最家计划
主卧内暗藏玄机，衣帽间+主卧室设计为一个大套间。
改造后 主卧实景
原始房型被两道墙拦住，主卧虽有两扇窗，但南北不通风，整个卧室昏暗潮湿，发霉严重。
改造前 主卧实景
考虑到南北动线和空气流通，这次装修去除了双重隔断，设计师将门洞开到了最大。
主卧改造示意图
改造后 主卧实景
南向闲置面积纳入主卧及次卧，更使空间扩大，得到了一个完美套房。
主卧改造示意图
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客厅+卫生间/纳入闲置面积
2022·最家计划
厨房移位后，原始的卫生间区域作为公共通道，原始次卧区变为客厅区+过道区，解决原始动线混乱和狭小暗厅难题。
改造后 客厅实景
考虑到邵女士家三代人居住可能会有抢厕所情况的发生，卫生间向北拓展了部分面积，实现干湿分离。
改造后 卫生间实景
利用原来的过道区域做台盆区，既可作为过道也能作为干区使用。
改造后 卫生间实景
老人房/ 充分考虑适老设计
2022·最家计划
原始次卧空间虽然相对较大，但同样也有阴暗潮湿，墙面发霉的问题，对老人来说这样的环境根本无法居住。
改造前 次卧实景
改造后，设计师将南向闲置面积纳入老人房内，增加面积和采光，将空间往南推，得到一个采光最好的区域。充足的收纳柜，满足老人囤货习惯。
改造后 老人房实景
客厅置于中位，老人房安排在客厅旁边，方便家里老人看电视累了可以直接到卧室休息，且距离卫生间的位置也比较近，缩短动线。
改造后 老人房实景
从空间的角度，从收纳的角度，从采光和通风各方面都充分考虑到了老人的需求，十分贴心。
改造后 老人房实景
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庭院+多功能房/ 合理规划
2022·最家计划
这个被闲置的空间是全屋采光最好的区域。经改造，设计师利用闲置杂物间巧妙变化，造出多功能房+露天庭院。
改造后 庭院、多功能房实景
又是房子又是洗晒区。以多功能房的形式既可以作为书房、休闲区，又可以作为茶室、接待区，同时还兼具独立卧室的功能。
改造后 多功能房实景
另一边的露天小庭院可以满足一家人洗衣晾晒功能，温馨又实用。邵女士想要的美丽庭院和阳光书房的想法最终得以实现。
改造后 庭院实景
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案例改造小结
曾经的“脏乱差”，让人不想靠近半步的房子经设计改造后得到了大大改观。原本的2房1厅，变成了拥有独立庭院的3房2厅，实际使用面积足足多了30多平米，满足了三代四口人各自的生活需求，邵小姐一家也将迎接全新的生活面貌。
