老房翻新改造攻略！想要住得更舒服，务必注意这些细节

不同时期的房屋存在不同的主要问题。在测量房屋、进行拆除工作之前，要对老房进行勘测，尽量全面地摸清房子的全部情况。尽量找到户型图，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等。

70、80年代住宅：以砌体结构的红砖楼最为广泛，通常不会超过6层且没有电梯，南北通透的户型比较少，窗户朝向各个方位的都有。

90年代的住宅：主要以砖混结构和框架结构为主，除了多层，还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上，虽然优于70、80年代的房子，但仍然存在很多短板。

00年后的住宅：00年后的住宅普遍为现浇混凝土结构，承载力强，稳定性、隔音效果均表现优异，多为高层或低密度洋房，都配备电梯。功能划分更加细致入微。户型不需要过多的改动，但会响应现代生活发展而促成某些习惯，追求具有品质化、升级化的居住体验。

②装修计划

在装修的前期，中国家装工程网建议大家一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项，或者干一步想一步，没有详细的统筹计划，钱越花越多，整体装修效果不能把控等问题。

③拆除工作

毫无疑问，拆除工作是老房装修的必经工程，但有一点大家一定要注意：不要把旧的全部砸掉，而且有些拆除的部分材料是可以再利用的。

另外中国家装工程网再提醒大家，要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

④基础工程

相对新房的装修，老房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度，在装修时一定要注意这些问题。

老房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对较基础的工程。

总体而言，老房问题较多，容易在装修过程中出现问题。建议业主尽量选择专业的老房装修企业，工艺标准，项目明确，价格透明，让过程更放心。

⑤硬装改造

许多老房子都存在户型面积比较小，功能分布与采光都不合理的现象，而且有的老房子是采用砖混结构的。

在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果因为扩大室内空间将承重墙拆除的话，那将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的安全问题。

在对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候，一定要请专门的施工来进行装修改造，因为这三项对房屋的质量起着关键的作用。

在对这三项进行改造的时候，一定要对房屋进行检查，看下是否有裂纹、起砂的现象，在做水电改造前，也需要做一下闭水测试。