老房装修遇到墙体腐烂如何解决？

80、90年年代砖混结构的房子，“年纪”偏大，沙灰层与红砖会有脱落问题，建议铲到露出红砖，再进行标准化基层处理。可以用高强石膏找平，挂网格布，降低日后开裂概率。

2000年以后的房子，墙面情况不是很差，翻新时排除不用全铲的情况，也就是大家经常说的铲墙皮（腻子层）；情况差的话，就要铲到水泥砂浆层。

建议：不管是哪个年纪的房子，如果墙面空鼓多，又很疏松，并且有渗水问题，建议铲到最底层，避免日后的麻烦。

底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。两底一面不能省，底漆做不好，时间久会发生墙面起泡、发霉、日照变色等情况。

如果需要修补墙面，尽量整块墙面操作，或尽可能大面积修补，这样可以避免小块产生色差，同时大面积修补后的质量也更好。

老墙裂缝问题比较普遍。

a. 裂缝不大：可采用重新油漆、批嵌、加固、粉刷等方式解决；

b. 如果有大面积沉降裂纹、新砌墙与旧墙之间结合裂纹: 需要在裂纹位置打造假墙，以木龙骨为骨架，石膏板、硅酸钙板封面，然后再进行批嵌油漆处理。

如果有墙面渗水，油漆是无法解决的。需要涂刷之前找出渗漏点，并将之根治。

一般外墙渗水，需要找物业解决。卫浴间的共用墙，则需要重做卫生间防水。否则，单纯使用防潮、防水涂料，至多只能维持3~6个月。