55㎡老房变身115㎡小别墅,超强省钱扩容术来啦!

导语:

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似乎,人人都会吐槽老房子居住体验差,不仅面积不够用,户型也被拿捏得死死的,同时还伴随采光通风差部分功能空间缺失等等意想不到的问题......太多缺点明晃晃摆在这里,真的就束手无策吗?未必!


打破户型僵局   缩短家务动线

释放厨卫功能   增加爱好空间

---- 55㎡的空间翻倍法则


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案例信息


案例位置  |  上海 杨树浦路

房屋面积  |  55㎡

房屋户型  |  2室1厅(两层带阁楼)

设 计  师  |  章程

硬装费用  |  32万

装修公司  |  ID城市空间设



#01年久失修厨卫小、动线乱

委托人王叔叔和刘阿姨居住的小楼有90多年的历史,55㎡好像能够满足两个人的基本生活,可是,居住其中的实际问题远比他们描述的还要多。

  一楼  玄关功能混乱,进门拥挤

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  • 4㎡左右的玄关,挤着冰箱、微波炉、鞋柜,换鞋子需要小心翼翼
  • 过道宽度约1m,墙体一侧堆满杂物,被挤压的通行空间仅有40cm
  • 通道堆放纸箱、木质墙体和楼梯,非常易燃,安全隐患极高

  • 厨房灶台高度偏低,阿姨每天都要猫着腰烧菜,很辛苦
  • 厨房空间利用率很差,台面被大柜子占据一半,需要身体倾斜烧饭
  • 塑料煤气管道外露在煤气灶后面,距离明火不到10cm,存在安全隐患

  二楼  空间功能划分不清晰

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  • 楼梯上来正对着的小房间,用来吃饭和看球。小房间宽度1.8m,放一个折叠餐桌,拥挤到进出困难
  • 主卧和客厅在一个空间,会客、居住功能堆在一起,没有私密性
  • 女儿长期居住国外,她的房间目前是一个大储藏间,堆满物品
    阁楼长期闲置,是每天晚上老鼠出来开会的场所
  关于翻新,叔叔有话要说 

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     一定要留下的
  • 女儿的钢琴一定要留下
  • 楼梯一定要保留原样
  • 墙顶的线条细巧精致,看了几十年,不要去改变它

     一定要改变的
  • 潮湿发霉问题:一楼从墙体根部一路发霉,长期潮气侵蚀,对身体很不好
  • 存在安全隐患:陈旧的电线分布杂乱,家里电器处处拖着接线板,比较危险
  • 缺少会客空间:家里一直缺少招待客人聊天的空间
  • 吃饭、晒衣,折返跑:一楼烧饭,二楼吃饭;二楼洗衣服,一楼晒衣服,每天数不清的上楼下楼,很累
  • 阁楼变废为宝:希望能够将闲置的阁楼空间利用起来


#02重新规划扩大空间、优化动线

  设计师:打破空间僵局,实用至上
设计师章程在跟阿姨和叔叔的聊天和相处之中,抓住了两个人没有说出来的关键点:阿姨喜欢烹饪,叔叔爱好看球,宝贝女儿偶尔回国,需要舒适的居住和办公环境。

# 一楼 扩大空间+动线优化 #

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1)一楼增加餐厅功能,烧饭、吃饭在同一层解决2)改动原本门洞宽度,冰箱移到厨房(原本冰箱、微波炉放在玄关),操作动线缩减至最短距离3)洗衣机放在楼梯下,既利用了楼梯下的空间,在院子里晒衣服的家务动线也是顺畅的

# 二楼 空间置换+增加功能 #

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1)空间置换:原本的主卧变成客餐厅,女儿房改成主卧2)卫生间功能扩容:重新规划洗漱功能,做干湿分离

# 阁楼 套房模式+防潮隔温 #

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1)三楼最高点约2.7m,最低点约40cm,可以巧用高度差做收纳2)三楼套间是留给女儿的,具有独立的会客、卧室、卫生间。3)阁楼房顶做隔热、防潮


#03完整改造视频点击这里,抢先看 ↓↓↓

✔  楼梯非常漂亮,老味道全都保留下来了✔  刘阿姨:每一个角落都有我喜欢的样子
✔  王叔叔:跟球友一起看球,更惬意了

55㎡老房子变身115㎡小别墅改造全过程

#04修旧如旧LDK空间、动线优化

  本次改造的3个重点:1. 修旧如旧:保留楼梯、地板、门窗,保护一家人的记忆2. 调整动线:将原本无数次的“折返”动线变顺畅、快捷3. 扩大空间:转换房间功能,将废弃的阁楼利用起来

# 一楼:解决入户局促,用餐问题

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进门有了玄关缓冲区。中间挂一个镜子,漂亮的刘阿姨说进进出出需要照照镜子。

玄关柜,老房翻新,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱
穿衣镜细节

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玄关原本有个门洞,刚好出来一个小凹槽做鞋柜

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原本窄小的厨房,改造后成L型厨房,洗-切-烧的黄金三角动线流畅,非常舒适。

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由于过道狭长、光线不足,这样布局会最大限度利用空间,同时增加用餐区的采光,让人觉得一楼的活动空间增大了许多。


# 二楼:空间布局更加合理,互不打扰

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楼梯扶手、踏板,二楼地板、门窗,屋顶瓦片,包括墙顶线条等房子有代表性的元素,全部都保留,老味道被完好的留住了

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将原来的主卧改成客餐厅一体的空间,大概20㎡,作为会客空间还是非常宽敞舒服的。


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吊顶修旧如旧,边上的线条要复原,如果做背景墙,就无法将线条完整延续,所以会贴墙纸,既美观增加趣味性和丰富度,又保留了房子原本的模样。

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餐桌+餐边柜设计,收纳功能就在手边,很方便,这样能够保证客餐厅一体空间的整洁。


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原本的女儿房间变成了主卧,客餐厅到主卧的动线非常顺畅,并且保证了居住的隐私性。


次卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

原本楼梯正对的小房间用来吃饭和看球,改造后,变成了真正的休闲空间。女儿的钢琴和叔叔的看球专属空间,都在这里。


卫生间,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱
差不多4㎡的卫生间,紧凑舒适,钻石型淋浴房可以把小空间的角落利用到极致。

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马桶间隐蔽到角落,避免了正对门口的尴尬。

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洗手台调整到窗口,剩下的空间做淋浴房,干湿分离,杜绝安全隐患。


# 阁楼:原木风套房,舒适、颜值兼得

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上三楼是个公共空间,作为会客厅。

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利用最低点做收纳把所有的梁都露出来,更有味道。楼梯侧面,二楼卫生间正上方增设卫生间,方便排污,三楼使用也方便。

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次卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱
三楼主卧一侧是整排衣柜另一侧是收纳柜。由于层高限制,床架尽量减薄,这样人站在上面都不会撞到头,躺下去也会感觉很宽敞。

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改造后的天窗,保证阁楼的采光和通风,这样居住才更健康、舒适。


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同时不能忽视阁楼的防潮隔温,掀掉屋顶做防水,再复原瓦片;然后阁楼里面做吊顶,吊顶中间加隔热棉;隔热棉做好之后,再做吊顶。这样阁楼的隔音隔热就做好啦。


90多年历史的小楼,在叔叔阿姨悉心照料和设计师的巧思之下,既保留了原本的优雅姿态,又获得了新生,如此的修旧如旧,真的要点个大大的赞。

如果你喜欢本次的修旧如旧或者你有老房子准备改造升级都可以与我们联系 ▼
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