出租房欲收回自住，进屋后让人瞬间崩溃！老房如何靠一场装修重获新生？
- 导语：
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本期装修委托人张女士拥有其乐融融的四口之家，之前房子一直用于出租，现在为了两女儿上学需要重新装修。而刚刚收回的房子，却让张女士大吃一惊，简直【大型灾难现场】！
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惨不忍睹
之前干净整洁的房子，仅仅过了几年便面目全非，墙体暗黄、杂物堆积、厨卫陈旧，应该如何挽救？
案 例 信 息
坐标：普陀区 水泉路
面积：112m²
户型：三室两厅一厨两卫
人口结构：一家四口
费用：硬装22w
设计师：魏祥
装企：关镇铨整装
装修难题大剖析
# 空间重塑，满足多功能需求
张女士希望在设计师在房屋整体结构上大做文章，需要全屋明亮通透，同时还要兼顾两个女儿的学习、生活和各种爱好；
# 需要干湿分离
虽然有两个卫生间，但一家四口同住，早晨难免会出现“抢厕所”的尴尬。业主强烈要求将原有卫生间做干湿分离；
# 面积浪费
房屋结构存在一定缺陷，狭长的过道不仅浪费了宝贵的使用面积，采光还极差。
# 风水大忌
房龄较大，格局存在缺陷；入户门正对主卧门，一览无余毫无隐私的同时还触犯空间布局上的大忌！
# 承重墙陡增改造难度
原本餐厅和厨房的面积小，且周边都是承重墙，而无法对该区域进行大刀阔斧的变动，但业主需要更大的厨房和餐厅以及通透明亮的环境，如何破局？
# 收纳是永恒的难题
房屋面积虽然不小，但居住人口也不少，收纳问题不容小觑。
采光差，空间浪费严重，偏偏老房又处处被承重墙分隔，怎么设计才能满足一家四口人的居住需求？这一次的装修究竟能不能完成他们的心愿？
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设计方案大解析
# 打通玄关右侧墙体，加大采光面积，将原有的厨房空间改造成宽大洗衣服房；满足全家人洗衣服、熨烫衣物以外，还增加了大量的收纳空间！
# 打通阳台，增大区域面积，将原本的餐厅改造成餐厨一体超大空间，还获得大量光线资源，通透明亮；
# 改变主卧开门方向，将原本门洞的位置重新修葺后改造成大衣柜，在解决收纳的同时一举解决“犯忌”难题；，
# 客卫干湿分离，并扩大干区面积，即使姐妹两人同时洗漱也不会拥挤；
# 全屋收纳规划零整有序，增加了多处收纳。
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玄关/ 简约大气
2022·最家计划
设计师将主卧门洞改造为玄关，整体搭配莫兰迪灰色系，以及采用简练的线条打造成的鞋柜和收纳空间，鞋柜中间使用镂空处理。
入户大门选择了暖灰色与之呼应，嵌入式玄关柜可以满足多种功能，简约大气。
改造后 玄关实景
客厅/ 营造高级氛围空间
2022·最家计划
改造前的客厅由于租客缺乏必要的保养，才装修没几年就显得十分陈旧，墙壁昏黄；房屋原始结构也存在一定缺陷，采光差，储物空间稀少，整体显得杂乱无章。
改造前实景
客厅为营造整体不同光源，打造温馨的效果，为此顶部采用了无主灯设计，通过多种磁吸轨道灯，包括内嵌灯光，实现了分区域灯光的呈现效果。
改造后 客厅实景
电视墙铺贴大理石纹质感的壁布，不占空间且效果时尚高级。沙发墙则采取较为流行的竹木纤维板来做整体搭配，搭配灯带，营造出一种高级舒适的格调感。
改造后 客厅实景
电视机采用不对称的组合柜形式进行装饰，右手边是满墙到顶的装饰柜，玻璃材质的收纳，既能阻隔灰尘又能呈现朦胧之美。
改造后 客餐厅实景
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餐厨空间/ 小面积餐厨扩容术
2022·最家计划
餐厨空间四周均被承重墙包围，如何才能更大化扩展空间成了棘手难题。
设计师在经过多方面考虑后，决定改变空间功能，重新布局，将承重墙纳入设计中。
餐厨改造示意图
原始户型的「餐厅与北阳台」改造成「开放式厨房+餐厅」，户型改造后客厅为主卧位置与厨房连接，使得空间的互动变强。
餐桌采用岩板搭配造型简约的吊灯，将横梁完美隐藏，弱化压迫感，简单大气。沿墙设计L形橱柜，顺势将北阳台承重的墙纳入柜体，空余的墙角区域进行多功能的分类利用，设置了整排的西厨料理区，动线合理流畅。
改造后 餐厅实景
拆墙造柜，厨房一半改为洗衣间不干扰其他空间，一半改为入户门厅增加入户储物空间，一家四口人的日常清洁和储存需求都能承载。
改造后 厨房实景
厨房L型布局，橱柜方面采用了岩板材质饰面搭配最潮的无把手设计，好用耐看。
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卫生间/合理分区，互不干扰
2022·最家计划
卫生间干湿分离，巧妙独到的结构方便一家人同时间段错开使用，功能性与私密性兼备。
卫生间选用长虹玻璃改善采光，湿区和干区中间的墙体用玻璃隔断扩大视野。
改造前 卫生间实景
湿区壁龛设计，方便收纳。干区扩大，姐妹俩即使同时使用，也不会觉得拥挤。
改造后 卫生间实景
改造后 卫生间实景
卧室/ 打造静雅空间
2022·最家计划
改造前的卧室，灯光昏暗，储物少，杂物四处堆砌。主卧门还正对入户门，完全没有隐私！居住在这样的环境幸福感简直大打折扣！
改造前 卧室实景
主卧
原始主卧门正对入户门。在改造时，设计师提供一个“迂回”的办法——让出次卧进门处空间，用L形过道收尾，完美隐藏主卧门。
主卧改造示意图
改造后的主卧延续客厅整体简约温馨的基调，以静默的灰蓝色墙壁为起点，轻奢欧式的衣柜和床头柜、梳妆台一体化设计，整体感更强。
改造后 主卧实景
原门洞处定制柜体，满足张女士的衣帽间之梦。走廊一侧布置斗柜+挂画，进门景观也很别致。
改造后 主卧实景
女儿房
两间女儿房则是借势借形，定制书柜+衣柜拉平墙体，满足至少十年的书本和衣服收纳。
改造后 次卧实景
根据女儿们各自的习惯，一方飘窗配了软榻，另一处则和定制柜拼接延展成为书桌。
改造后 次卧效果图
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案例改造小结
这套112m²的老房看似规矩小三居，实际在改造上却难题重重，在设计师经过“精打细算”每一寸面积，对空间进行调整，巧妙“破局”后，终于实现了张女士心中理想的温馨又高级的房子。
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