花了10万一房变三房,盘活40㎡老破小,卫生间还干湿分离,自己进来看值不值

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《最家计划》节目第四十八集播出案例


从二人世界、二胎时代到三代同堂,面对一家五口不同的生活需求,如何在亲近的关系中,寻找各自的界线?


本期装修委托人生女士,有一对乖巧懂事的双胞胎女儿。但让她感到烦恼的是一家五口只能蜗居住在这个只有40m²的小房子里。狭小的空间让“睡觉”成为了一家人每天都要面对的大问题,已经上小学的两女儿至今都还未曾有一个可以属于自己的独立空间。“人口多房子小”的强烈反差让生女士决定通过装修来改变现在窘迫的居住环境。


   案 例 信 息  

坐标:长风鑫苑

面积:40m²

户型:三房两厅

费用:硬装10w

设计师:郑露曦、黄轩

施工装企:乐杰空间设计



  主 案 设 计 师  

郑露曦

-最家计划明星设计师

-乐杰空间设计设计师



从业经验:6年

擅长面积:100-200m²

风格:现代、北欧、美式、轻奢


黄轩

-最家计划明星设计师

-乐杰空间设计设计师




从业经验:9年

擅长面积:100-300m²

风格:极简、现代、轻奢、美式、侘寂风、欧式、新古典、新中式


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装修难题大剖析

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# 入门处即是厨房,储物空间不足,冰箱只能放在客厅电视机旁边,厨具和生活用品四处堆放,让门厅看起来非常杂乱;


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# 厨房只有2平方,台盆和燃气灶占满整个厨房的台面,几乎没有操作台,每次烧饭进去帮忙的人都无处落脚;


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厨房到客厅多加了两扇房门 ,让本来就昏暗的采光条件更加贫乏,过道面积完全被浪费的;


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卫生间的使用空间非常局促,原本的淋浴玻璃已经碎掉, 仅用一条浴帘作为遮挡;没有干湿分离,且漏水严重,卫生间使用高峰时间几乎要抢着用;


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原本是个大通铺,只有两张床,生活互相干扰,且长期而言不利于小朋友的身心发展;



# 房屋收纳严重不足,挤占了餐厅空间,导致整个功能布局混乱;


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家有双胞胎,却只有一间卧室,一家四口住在一个房间里。四十平米老房要变出三房两厅,小户型如何巧用每一寸空间?这一次装修能不能完成他们的心愿呢?

设计方案大解析

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# 打开过道,为厨房引入更多的采光;操作台面设计成“U”字型,将操作区足足扩大三倍,冰箱也终于放进厨房了,动线更方便;


# 把原本进客厅的两道房门敲除,过道整体往阳台正对面移动,恢复其本应有的通透性;


卫生间采用了干湿分区设计,原本的过道进行了重新划分,同时兼具鞋柜、冰箱、台盆的空间;


# 大卧室被合理分割成为两间卧室,为家长和小朋友提供了必要的私密空间;


# 儿童房设置了一排独立的书桌,为小朋友提供了更加优质舒适的学习和生活环境;


# 靠餐厅一面墙做了一整排的收纳柜,侧边给小孩房作为衣柜储物,中间地方留空给餐厅作为更好的餐边收纳,上下深柜起到过季衣物的一个收纳。


拆除老阳台和不必要的移门,使得整个客厅通透一体让“小户型也有大空间”。增加客厅与餐厅复合空间的实现性;



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厨房/空间翻倍

2022·最家计划

原先一进门映入眼帘的就是一片绿色,本就拥挤、昏暗的厨房,还被厨具等生活用品占满。这个本该是全家人可以一起帮忙烧饭、交流的地方,但现在看来,毫无烹饪的心情。


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改造前 厨房实景


厨房到客厅间加了两扇房门,让原本就采光不足的过道变得更加昏暗。


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改造前 过道实景


经改造,敲除走廊的两道房洞,南侧的采光与通风被引入到厨房,加上浅色为主的设计,白色反光的地砖,整个厨房变得明亮通透。


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厨房改造示意图


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改造后 厨房实景


小厨房经过优化以后,由原始L型改造成U字型台面,操作区足足扩大三倍,一家人同时在这里烧饭、沏茶、切水果都绰绰有余。


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改造前⬆️

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改造后⬆️

厨房改造前后对比


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改造后 厨房实景


为了节约空间,进门左侧的墙体嵌入了收纳柜,冰箱也终于可以放进厨房,动线更方便。


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改造后 厨房实景


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卫生间/干湿分区设计

2022·最家计划

原始的卫生间十分狭小,洗澡转身都困难,一家人洗澡上厕所还得排队。


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改造前 卫生间实景


改造后,借用一些卫生间的面积扩宽过道,将台盆外移到过道处,原本被浪费的过道被很好的利用起来了。


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卫生间改造示意图


差不多有60cm的台盆不仅台面,上下空间也都可以存放物品,增加了储物空间。


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改造后 卫生间实景


卫生间干湿分区设计,外移台盆,使得原始局促的卫生间面积扩大,洗澡转身也不再是一件大难题。两个女儿可以同时在走廊和厨房里的水池里进行洗漱,一家人不用再面临抢厕所难题了。


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改造后 卫生间实景


原始入户与厨房一体互通,进门的储物鞋柜在这个空间里显得格格不入,整个空间更显拥挤。进门的鞋架子还要弯腰去拿取,十分不便。


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改造前 鞋柜实景


经设计后,一面墙的储物鞋柜,大大增加了收纳,换鞋也不必再如从前那样弯着腰了。进门的包包、钥匙、手机也都有地方可以放置,鞋子味道互串的问题也得到了有效的解决。


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改造后 鞋柜实景


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改造后 过道实景


卧室/ 独立空间

2022·最家计划

儿童房

这是双胞胎女儿人生第一次拥有专属于自己独立的空间。两女儿一天天的长大,一直和爸爸妈妈睡在一起对于孩子的健康成长是极为不利的。碍于父母在一旁,两孩子晚上想讲一些悄悄话也不好聊。


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改造前 儿童房实景


由于内部面积有限,还要满足两个孩子共同居住的需求,所以在设计上保留了上下床,让她们都有较为独立的睡眠功能,不会互相打扰。


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改造后 儿童房实景


以前姐妹二人一个在客厅,一个在卧室,交流问题都要跑来跑去,十分的不便。


而现在小朋友的房间终于拥有了独立的连排书桌位,方便了两个孩子交流学习,为小朋友提供了更加优质舒适的学习和生活环境。


单独的衣柜,足够容纳两个小朋友的衣物,一家人的衣物终于不必再抢占一个小衣柜了。


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改造后 儿童房实景



主卧

原始的大通铺空间被合理的分隔成为两间卧室,父母和孩子们都有了足够的私密空间了。这也是夫妻二人这么久以来第一次拥有了属于自己的隐私空间,二人的私密性问题得到了很好的保护。


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改造前 主卧实景


由于要照顾两女儿,忙忙碌碌的夫妻二人几乎很少能够有机会交流,缺少交流总归是不利于夫妻二人的感情生活的。经过这次装修后,生女士夫妻俩也终于不用再紧绷着一根玄,可以安安稳稳的睡个好觉了。


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改造后 主卧实景


两个房间各有一个衣橱,通顶的大衣柜使得储物空间大大增加,解决了原始一家人只能用一个衣橱的苦恼,再也不用担心装不下,要不要丢弃一些,不敢购置新衣服的难题。


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改造后 主卧衣柜实景


一墙之隔的两间卧室,既方便照顾孩子,又互不干扰。原始只有一个卧室,一家人只能挤在一张床上睡觉的难题得到了彻底解决。


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改造后 两间卧室实景



客餐厅/就餐+书房+多功能房

2022·最家计划

原始的客厅犹如游乐场一般,不仅杂乱无章,吃饭也只能挤在一张小茶几上,十分不便。两小孩的兴趣广泛,却没有一个很好的空间可以施展。


客餐厅的空间划分也十分不清晰,又是就餐区,又是会客区,又是学习区,还要成为活动区。


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改造前 客餐厅实景


改造完后,客餐厅整体以浅色调的设计为主,空间划分清晰,原始昏暗的客厅变得明亮大气。


原始摆放在客厅的冰箱移开后,让出的位置可以作为小朋友查阅书籍的区域或是摆放斗厨,使得储物性能达到更高


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改造前⬆️

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改造后⬆️

客餐厅改造前后对比


身后集餐边柜加衣柜为一体的收纳柜,收纳空间从原先不到7个平方,倍增到近18个平方。既可以做为衣柜,又可以做餐边柜。餐具、厨房酱料等都可以很好的收纳起来,餐桌不用再被各种东西堆砌,一家人也终于可以在餐桌上吃团圆饭了。


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改造后 客餐厅实景


拆除老阳台和不必要的移门,使得整个客厅通透一体,客厅面积增大,孩子们也拥有了充足的游戏空间。


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改造后 客餐厅实景


多功能房/隐藏的第三间卧室

2022·最家计划

因为房子太小,不够住,外婆每次来帮忙后都只能去外面住宾馆。客厅旁边就是书桌,为了不打扰孩子学习,外婆就索性不看电视。


由于面积有限,设计师多次设计后,最终这第三间卧室终于出现了。在客厅处我们选择了使用沙发床代替,既是沙发,又是多功能床


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改造后 沙发床实景


展开来一张舒适的,可达1.5米的沙发床可供偶尔来房的老人在此休息,不用再家和宾馆两头跑了。与俩孩子和生女士夫妇隔开,一家五口都拥有了独立房间,私密性都能够得到很好的保障。


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改造后 沙发床实景


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案例改造小结

这个只有40平米的老房在《最家计划》的精准把控下,通过对整体的灰度空间重新规划,不仅真的变出三房两厅,还预留了足够的收纳空间,给一家人的未来生活创造了无限的可能。同时也没有增项,把预算严格控制在10万以内。


如果您家也因为原始户型太小,不知道如何最大化利用空间;如果您家也是因为人口太多,还在忍受没有隐私的生活,那就赶快拨打最家计划装修咨询热线:400—920—7888或点击点击下方“预约量房”吧!用一次靠谱的好装修,改变窘迫的生活,让生活不再将就。


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