改动线,动、静分区,空间翻倍大,这才是老房最该爆改的地方

导语:

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三室两厅两卫,听起来面积充足得很,可是,如果空间分割的七零八落功能布局比例极度失调过道狭窄阴暗且长到窒息......遇到这样问题多多的大房子,除了找到空间改造神之手来一场天翻地覆爆改之外,真的别无他法。


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案例信息

案例位置  |  上海 张扬北路套内面积  |  108㎡改造户型  |  三室/两厅/两卫装修费用  |  26万(硬装)最家计划设计师  |  向晓东装修公司  |  关镇铨家居


设计师 | 向晓东


从业10年


擅长风格

法式、现代、新中式


#01
布局混乱,功能区狭小

委托人钱先生的房子,出租了15年,已经糟糕到了不忍直视的地步:采光被“凸凹有致”房型布局遮挡了大部分窄长的过道更是给“本来就不富裕”的采光雪上加霜泛着油光的厨房黝黑的卫生间...如此脑壳疼的老房子,怎样逆袭成为完美婚房呢?

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客厅,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

没有玄关,缺少隐私性,门口处一览无余

右侧内嵌式壁橱,承担了入户衣帽间的功能# 设计师点评:功能缺失,导致使用动线混乱

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▲ 避免油烟,开放式厨房只有洗-切-收纳功能

工作阳台改厨房,空间小,烧菜非常不方便# 设计师点评:厨房规划不合理,卫生间通风途经厨房,也是很大的问题

储物柜,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱
卫生间,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

▲ 为了增加储物量,次卧增加2㎡左右的衣帽间

▲ 次卫干区被杂物霸占,杂乱不堪设计师点评:次卧衣帽间,不仅没有收纳翻倍,还导致次卧变形;缺少收纳规划,以至于物品乱堆乱放


#02
巧用动线,动静分区

钱先生的房子,虽然面积不小,但是空间被切割的很零散动线也非常混乱,导致每个功能区窄小且使用不便

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本次改造的重点是:1. 将散落的大、小空间用动线串连起来2. 形成动、静分区,访客动线、家务动线与私密动线互不打扰3. 空间与视线打通,让每个空间能够自由互动

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零散空间
处处受限的布局通过动线改造实现客餐一体+中西厨+衣帽间


#03
凌乱出租房,变完美婚房

设计亮点:

1、利用回字形动线,打造动、静分区

2、高度差,增加玄关缓冲清洁区

3、鸡肋过道变衣帽间,收纳翻倍

4、打造客餐厨互动空间,增加西厨


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改造前 十字动线 VS 改造后 动静分区

改造前原房型的十字动线,横向串联客餐厨,纵向串联卧室空间,单一且布局混乱。

改造后

进门处采用回字形环绕动线,将访客、家务区与休息、私密区做了明显的分割。同时又用动线将睡眠区和书房区,在空间上彻底分开,每个区域设置卫生间,将相对的独立性大大提升。


动 区


# 玄关

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将门厅地面抬高5cm形成清洁缓冲区在进门处阻断污染源,疫情期间格外重要。在门口两侧搭配衣帽柜和鞋柜,方便进出门拿取使用。

# 客厅

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根据小夫妻的需求,客厅功能分为会客-观影-展示-就近收纳-晾晒,拆除阳台门,采光登堂入室,全屋亮度值上升。


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沙发背景墙的配色是小夫妻第一次约会展的颜色,清新有意义。


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沙发一侧是顶天立地的收纳柜,中间镂空做展示用。


# 餐厨

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改造后,客-餐-厨三个功能区在一条直线上,不仅增加了采光和通风,还形成了完美的互动空间。

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设计师用西厨替代了原餐厅壁柜的位置,与门厅衣帽柜形成了完美的转角组合,让餐厅与门厅视觉协调统一。


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U型半开放式厨房,满足洗-切-炒的黄金三角动线,下厨便捷,颜值增加、收纳空间也提升了许多。


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操作台面做了高低处理,洗碗就不用大弯腰,炒菜高度也恰到好处。


# 书房 +次卫

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卫生间,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

设计师将整个房子的右手边规划为动区,餐厅过去依次是次卫 - 多功能书房,小夫妻作息时间偶尔会不一样,这样的空间布局,基本上做到了互不打扰的居住需求。


静 区


# 衣帽间

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设计师借用主卫和过道尽头区域增设L型开放式衣帽间,同时将原主卫门洞位移至靠近卧房的位置,提高私密性,使用方便。


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新增的衣帽间,既满足了小夫妻的储物需求,又在空间上缩减了过道的长度,一举两得。


# 卧室


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主卧是干净的配色,米色主色调+原木元素+亚麻窗帘,自然风十足。


卫生间,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

主卫是复古色调的带窗卫生间,光线、通风都很好,绿色半墙+金色元素,满满的高级感。开门方向靠近主卧,使用动线最短,非常方便。


次卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱
拆除原本次卧的衣帽间,儿童房收回了原本被占用的面积,房间面积扩大了3㎡左右

# 设计师小结本次改造,通过动线优化将居住的动态区和静态区做了合理分割,新增动线的同时,又消除了走道过长、拐角过多等问题。除了衣帽间,还在各个空间做零散收纳和就近收纳,实用且释放了更多空间。

改造后,原本混乱不堪的老房子,逆袭成为动静分明的高颜值婚房,如果你也想改变居住环境,不妨来找我们!
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