86㎡百年老宅,结构不能动、老家具不舍得丟,设计师竟然搞出了这么个方案!

导语:

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动不得结构的历史保护建筑,原始墙体却又存在大量木质结构,积水漏水严重、天花板开裂、布局不合理;丢不得的古董家什,全世界仅剩3台的老钢琴、纯手工雕造的红木家具、古董医书;要同时兼容的两代人审美,复古与现代,新潮又不能丢掉老上海风味,最家计划这期接到了装修小考

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修旧如旧,恐怖片场变豪宅,古董老家具竟如此放进了现代风家里,还这么和谐,只能说一句绝绝子!

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案例信息

坐标:淮海路国泰公寓

户型:3室1厅1厨1卫

套内面积:86㎡

居住人数:3人

费用:硬装18万

设 计 师:张云翔、章程、汪文君


本案设计师

张云翔

主案设计师

上焱建筑设计公司

设计部&工程部总经理


章 程

主案设计师

上海章呈建筑装饰工程有限公司 

设计总监&创始人


汪文君

执行设计师

ICDA高级设计师

朗域装饰

主任设计师





改造前

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委托人胡先生出生成长在淮海路,和祖祖辈辈在这里生活了很多年,这栋房子承载着不少家族回忆。而百年老宅经历岁月洗礼,60年未装修,也留下了很多历史的疮痍。


结构积水,天花板裂,墙壁脱落

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老建筑原始墙体里使用大量木质结构,防水没做好,墙体漏水积水严重。但由于该建筑是历史保护建筑,结构丝毫不能改动。


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天花板开裂,墙壁斑驳,地板嘎吱响。每一个地板都有响声的,都是破烂不堪的。


空间布局不合理,安全有隐患

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原厨房与卫生间相连,马桶就在厨房边上,需经过卫生间才能到达厨房。不仅使用不便,心理上也有所影响。


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厨房抽油烟机上方有木柜子,厨房多油烟,明火状态下容易引发火灾。再加上煤气管道外露,电线老化,有很大的安全隐患。


古董家具,用不上丢不得

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全世界只剩三台的老钢琴,是曾经委托人父母的定情信物。但如今对委托人来说,是宝贝也是废物。

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祖母辈结婚时留下的成套纯手工雕造古董家具,距今已有百年历史,雕花及整体结构都相当复古。丢了可惜,留着也愁。




难题处理


木质结构再处理

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百年老宅所有的木结构很容易渗水漏水,设计师尝试了多种方案,先对木结构进行先后三次喷刷,防腐防霉防虫蛀。再采用小砖砌墙,挂铁丝网,多次粉墙加固,最后做防水,保证墙体不开裂。



古董家具修旧如旧

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为留住其对祖辈的回忆,营造委托人钟爱的上海格调,原有的古董家具全被保留下来,送到了专业的家具修复工厂,以修旧如旧的标准,重新打磨修补,上蜡上漆,设计师也多次到现场指导,以保证最终修补效果。


攻克难题后的历史建筑会变成什么模样呢?




改造效果

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  ▲改造前户型图


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  ▲改造后户型图


门厅

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拆除入门处头顶的储物柜,将门厅两旁的弧形做得更高,宽敞度更好,复原了老宅当年的华丽大气。


玄关柜,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

以前的破旧衣帽架变成了多功能玄关柜,入门后雨伞帽子钥匙等都能随手挂起,换鞋也有座位。



沉稳父母房

主卧,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

父母卧室用深绿色为主色调,沉稳舒缓,更适合长辈居住,被翻新后的古董家具也完美融入其中


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特殊翻新后的古董家具,让委托人在生活功能上继续使用,保留对祖辈的怀念,也使这些古董绽放出历史沉淀及岁月的光彩。



活力女儿卧

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女儿房则使用清新的蓝色基调,符合年轻人的审美,更活泼有活力。女儿房的蓝色与父母房深绿色使用部位相同,使两间房在设计风格不会造成冲突。


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老三角钢琴也被放置在这里,保留了珍贵的记忆,也契合业主女儿的现代生活。小天地里集结了卧室、书房、化妆区、衣柜、钢琴区、观影区多个功能



客餐厨一体

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客餐厅有少量的会客功能,一家人能安逸的吃饭,有客人来时餐桌还再加位,多增加三人的位置。


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厨房就设置在客餐厅旁,利用透明三联动门隔开,既不会遮挡采光,也保证空间分隔,动线合理,餐厨合一。



神秘小书房

书房,老房改造,旧房翻新公司,最家计划,旧房翻新费用,房子翻新找哪家好,老旧房翻新多少钱

以前的杂物间变成了书房,里面的书桌是业主爸爸曾经一直使用的,经翻新后现在又传给了业主使用。


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书房顶部是一个隐藏的储物间,平时不常用的物品可存放于此,通过隐藏式可升降楼梯存取。



#装修TIPS总结

利用临近色系里的深色和浅色,用在同样部位,以保证风格不会差太大,又能同时满足中年人和青年人的不同喜好和心境

舍不得丢的老家具可由专业的家具翻新公司处理。

木质结构除考虑承重,还需注意防潮防蛀,外层防水须做好。


这次装修,既帮委托人留住了家族记忆,更享受了高品质生活。装修的最终目标,不只是为了房子好看、住着舒坦,更应该是满足我们对生活的理想与期望。


如果你也有本案例类似情况,不能动的结构、丢不得的家具、想兼容的两种风格,快来咨询,不仅有最家方案,还有最家装修!↓↓↓

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